При покупке недвижимости с условием об ипотеке, покупатель сталкивается с расходами на оформление ипотеки (залога недвижимости), а именно:

  • нотариальные расходы (notaría) — 800-1000 евро
  • регистрация в реестре (registro) — 300-500 евро
  • услуги бухгалтера-хестора (gestoría) — 300-500 евро
  • налог (Actos Jurídicos Documentados) — 0,5-2% от стоимости недвижимости (с ноября 2018 года данный налог оплачивается кредитным учреждением).

Мало кто знает, что уплаченные в связи с оформлением ипотеки расходы, можно частично вернуть в судебном порядке, поскольку банк неправомерно перекладывал их на покупателя. Верховный Суд Испании пришёл к выводу, что такие расходы частично подлежат к возврату банком. Уплаченный налог, тем не менее, вернуть всё же не получится (см. решение судей Верховного Суда от 6 ноября 2018 года).

Наши адвокаты в Валенсии, Малаге, Марбелье помогут Вам вернуть часть расходов по оформлению ипотеки, оплаченных клиентом.