{"id":10673,"date":"2026-09-15T12:44:26","date_gmt":"2026-09-15T10:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.supralegit.com\/?p=10673"},"modified":"2026-09-11T10:49:40","modified_gmt":"2026-09-11T08:49:40","slug":"transmision-de-negocio-vs-compra-de-empresa-diferencias-legales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.supralegit.com\/ru\/blog\/transmision-de-negocio-vs-compra-de-empresa-diferencias-legales\/","title":{"rendered":"Transmisi\u00f3n de negocio vs. compra de empresa: diferencias legales"},"content":{"rendered":"\n

Son dos operaciones distintas y la confusi\u00f3n entre ellas cuesta dinero. \u00abTraspaso\u00bb es un t\u00e9rmino coloquial: en rigor jur\u00eddico se trata de una compraventa de activos o de unidad productiva, porque el traspaso en sentido propio es la cesi\u00f3n del contrato de arrendamiento del local de negocio. En una venta de activos compras el negocio (\u201cTransmisi\u00f3n<\/strong>\u201d): el local, la maquinaria, la cartera de clientes, la marca, los contratos. En una compra de empresa compras la sociedad que es due\u00f1a de todo eso, mediante sus participaciones o acciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En la jerga legal anglosajona se llaman asset deal<\/em> y share deal<\/em>. En el primero eliges qu\u00e9 te llevas; en la compra de la sociedad te lo llevas todo, incluido lo que no sab\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

De esa elecci\u00f3n dependen tres cosas muy concretas: qu\u00e9 deudas heredas, qu\u00e9 pasa con la plantilla y qu\u00e9 impuestos se pagan.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 compras exactamente en cada caso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En la Transmisi\u00f3n, la sociedad vendedora sigue existiendo despu\u00e9s de la operaci\u00f3n. Ha vendido su negocio y se queda con el precio y con su patrimonio. T\u00fa, como comprador, adquieres solo los elementos que est\u00e9n en el contrato, ni uno m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Eso obliga a un inventario exhaustivo y a preocuparse por cosas que en un share deal no se plantean: los contratos del vendedor (p.ej. con clientes, proveedores, entidades financieras) no se transmiten solos y hace falta el consentimiento del tercero contratante, las licencias tienen su propio r\u00e9gimen \u2014unas se transmiten con una simple comunicaci\u00f3n del cambio de titularidad y otras exigen nueva solicitud, seg\u00fan la normativa sectorial y auton\u00f3mica\u2014, y el arrendamiento del local exige revisar qu\u00e9 dice el contrato sobre la cesi\u00f3n, porque, salvo pacto en contrario, el arrendatario puede cederlo sin consentimiento del arrendador, que tiene derecho a elevar la renta un 20% y debe ser notificado de forma fehaciente en el plazo de un mes.<\/p>\n\n\n\n

En la compra de participaciones no hay que ceder cada contrato, ya que estos, las licencias y el arrendamiento siguen a nombre de la misma sociedad, que no ha cambiado, salvo que los contratos o las autorizaciones incorporen cl\u00e1usulas de cambio de control que exijan consentimiento en supuestos de cambio de due\u00f1os de la sociedad, o permitan resolver.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 se obtiene en cada caso, deudas e impuestos incluidos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/td>Transmisi\u00f3n (activos)<\/strong><\/td>Compra de participaciones<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
Deudas comerciales y financieras<\/td>No, salvo pacto<\/td>S\u00ed, todas<\/strong><\/td><\/tr>
Deudas fiscales<\/td>Solo por sucesi\u00f3n de actividad (art. 42.1.c LGT), limitable con el certificado del art. 175.2 LGT<\/td>S\u00ed, todas, dentro de la sociedad<\/strong><\/td><\/tr>
Deudas de Seguridad Social<\/td>Por sucesi\u00f3n, «la totalidad» de las anteriores (art. 142.1 LGSS) ), limitable con el certificado de la Administraci\u00f3n de la Seguridad Social del art. 168.2 LGSS<\/td>S\u00ed, todas<\/strong><\/td><\/tr>
Deudas laborales (con los trabajadores)<\/td>Solidariamente durante tres a\u00f1os (art. 44.3 ET)<\/td>S\u00ed, sin ese l\u00edmite<\/strong><\/td><\/tr>
Contratos con clientes y proveedores<\/td>Solo los que se cedan, con consentimiento del tercero<\/td>Contin\u00faan autom\u00e1ticamente (salvo los que tengan cl\u00e1usulas de cambio de control)<\/td><\/tr>
Litigios en curso<\/td>Se quedan en el vendedor, salvo los laborales del personal subrogado<\/td>Vienen contigo<\/strong><\/td><\/tr>
Contingencias desconocidas<\/td>Se quedan en el vendedor, salvo las fiscales, laborales y de Seguridad Social<\/strong>, que te siguen por sucesi\u00f3n<\/td>Vienen contigo<\/strong><\/td><\/tr>
IVA de la operaci\u00f3n<\/td>No sujeta si es unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma (art. 7.1.\u00ba LIVA)<\/td>Exenta (art. 338.1 Ley 6\/2023 y art. 20.Uno.18.\u00ba k) LIVA)<\/td><\/tr>
ITP<\/td>S\u00ed, por los inmuebles incluidos<\/strong> (art. 7.5 TRLITPAJD)<\/td>No, salvo la regla antielusi\u00f3n del art. 338<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Los trabajadores: el art\u00edculo 44 ET solo aparece en la Transmisi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando compras un negocio en marcha se produce un cambio de titularidad de la empresa, y con \u00e9l la subrogaci\u00f3n autom\u00e1tica del art\u00edculo 44 del Estatuto de los Trabajadores. El test para saber si est\u00e1s dentro lo da el art\u00edculo 44.2: hay sucesi\u00f3n cuando lo transmitido es «una entidad econ\u00f3mica que mantenga su identidad». El test fiscal es distinto, ya que la no sujeci\u00f3n a IVA exige una «unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma», que no es lo mismo. Comprar algo que no llega a unidad aut\u00f3noma a efectos de IVA puede activar igualmente el art\u00edculo 44. Cuando s\u00ed hay sucesi\u00f3n, el r\u00e9gimen es completo: la plantilla pasa al comprador con su antig\u00fcedad y sus condiciones, hay responsabilidad solidaria con el vendedor durante tres a\u00f1os por las obligaciones laborales anteriores no satisfechas, se mantiene el convenio de origen hasta su expiraci\u00f3n o hasta la entrada en vigor de otro convenio nuevo que resulte aplicable, salvo pacto en contrario y existen deberes de informaci\u00f3n antes de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En la compra de participaciones no hay subrogaci\u00f3n porque no hay cambio de empleador. El empleador es la sociedad, que sigue siendo la misma. Los contratos contin\u00faan, y no se activan los deberes de informaci\u00f3n del art\u00edculo 44. Ello no excluye los derechos de informaci\u00f3n y consulta de la representaci\u00f3n de los trabajadores cuando la operaci\u00f3n implique cambios relevantes.<\/p>\n\n\n\n

Aunque no se aplique el art\u00edculo 44, el pasivo laboral sigue dentro de la sociedad que se compra, y sin el tope de tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

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Impuestos en el traspaso: ni IVA, pero s\u00ed ITP por los inmuebles<\/h2>\n\n\n\n

El art\u00edculo 7.1.\u00ba de la Ley del IVA declara no sujeta<\/strong> la transmisi\u00f3n de un conjunto de elementos que «constituyan o sean susceptibles de constituir una unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma en el transmitente, capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios».<\/p>\n\n\n\n

El test es la autonom\u00eda funcional, y consiste en si lo transmitido puede funcionar solo. Negocio completo (local, equipos, plantilla, clientes, marca), sin IVA. Maquinaria suelta o existencias, s\u00ed lo hay, porque la ley excluye de la no sujeci\u00f3n «la mera cesi\u00f3n de bienes o de derechos».<\/p>\n\n\n\n

La ley dice expresamente que es irrelevante que el comprador vaya a desarrollar la misma actividad u otra distinta, siempre que acredite la intenci\u00f3n de mantener los elementos afectos a una actividad empresarial o profesional.<\/p>\n\n\n\n

Que no haya IVA no significa que no haya impuesto indirecto. El art\u00edculo 7.5 del texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales cierra el c\u00edrculo: «Tambi\u00e9n quedar\u00e1n sujetas las entregas de aquellos inmuebles que est\u00e9n incluidos en la transmisi\u00f3n de un patrimonio empresarial o profesional, cuando por las circunstancias concurrentes la transmisi\u00f3n de este patrimonio no quede sujeta al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido».<\/p>\n\n\n\n

Si en la Transmisi\u00f3n va incluido el local en propiedad, ese inmueble tributa por ITP. Y el ITP no es deducible, a diferencia del IVA soportado por quien tenga derecho a deducci\u00f3n. El tipo lo fija cada comunidad aut\u00f3noma, as\u00ed que hay que comprobarlo antes de cerrar el precio, no despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Impuestos en la compra de participaciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La transmisi\u00f3n de valores est\u00e1 exenta de IVA y de ITP con car\u00e1cter general.<\/p>\n\n\n\n

La excepci\u00f3n es la norma antielusi\u00f3n del art\u00edculo 338 de la Ley 6\/2023, de los Mercados de Valores<\/strong>. Buena parte del contenido publicado en espa\u00f1ol sigue citando el art\u00edculo 314 del texto refundido de la Ley del Mercado de Valores, pero ese texto refundido est\u00e1 derogado<\/strong>. La norma vigente es el art\u00edculo 338 de la Ley 6\/2023, de contenido pr\u00e1cticamente id\u00e9ntico.<\/p>\n\n\n\n

La excepci\u00f3n se activa cuando mediante la transmisi\u00f3n de valores «se hubiera pretendido eludir el pago de los tributos que habr\u00edan gravado la transmisi\u00f3n de los inmuebles». La presunci\u00f3n m\u00e1s habitual, que admite prueba en contrario, es obtener el control de una entidad cuyo activo est\u00e9 formado al menos en un 50% por inmuebles situados en Espa\u00f1a no afectos<\/strong> a actividades empresariales. Tres detalles cambian el resultado del an\u00e1lisis: el control significa pasar del 50% del capital sumando el de las sociedades del grupo, el c\u00f3mputo del activo se hace a valores de mercado y no contables, y solo cuentan los inmuebles no afectos a la actividad.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al vendedor, la tributaci\u00f3n de su ganancia sigue su propio camino: IRPF si es persona f\u00edsica, Impuesto sobre Sociedades con la posible exenci\u00f3n del art\u00edculo 21 LIS si es una sociedad.<\/p>\n\n\n\n

Transmisi\u00f3n de negocio o compra de empresa: cu\u00e1l conviene<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No hay una respuesta general, pero s\u00ed criterios bastante claros.<\/p>\n\n\n\n

La Transmisi\u00f3n suele convenir al comprador<\/strong> cuando la empresa objeto de compra tiene un historial que no puede verificarse bien, cuando hay litigios abiertos o riesgo fiscal antiguo, o cuando solo interesa una parte del negocio. Compras un per\u00edmetro definido y dejas fuera el resto.<\/p>\n\n\n\n

La compra de participaciones suele convenir al vendedor<\/strong>, porque el pasivo de la sociedad, incluidas las contingencias que ni \u00e9l conoce, se queda dentro de ella y porque la fiscalidad cambia de escala si vende a trav\u00e9s de una sociedad. Esa comparaci\u00f3n fiscal est\u00e1 desarrollada en «C\u00f3mo vender mi empresa en Espa\u00f1a: gu\u00eda legal paso a paso<\/a>«. Tambi\u00e9n conviene al comprador cuando lo que compra son contratos, licencias o autorizaciones dif\u00edciles de transmitir por separado, o cuando la continuidad jur\u00eddica es esencial para el negocio.<\/p>\n\n\n\n

La f\u00f3rmula elegida suele ser el resultado de esa tensi\u00f3n, con el vendedor empujando hacia el share deal y el comprador hacia el asset deal. Y lo que resuelve la discusi\u00f3n no es la teor\u00eda, sino lo que aparezca en la due diligence<\/a> y cu\u00e1nto valga fiscalmente cada opci\u00f3n para cada parte.<\/p>\n\n\n\n

Preguntas frecuentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfLa Transmisi\u00f3n de un negocio lleva IVA?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No, si lo transmitido constituye una unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma capaz de funcionar por sus propios medios (art\u00edculo 7.1.\u00ba LIVA). S\u00ed lo lleva si es una mera cesi\u00f3n de bienes, que la propia norma excluye de la no sujeci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Si no hay IVA, \u00bftampoco hay ITP?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ed lo hay para los inmuebles incluidos en la transmisi\u00f3n. El art\u00edculo 7.5 del texto refundido del ITP los sujeta expresamente cuando la transmisi\u00f3n del patrimonio empresarial no queda sujeta a IVA.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfMe quedo con los trabajadores en una Transmisi\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ed, siempre que lo transmitido sea una entidad econ\u00f3mica que mantenga su identidad, que es el test del art\u00edculo 44.2 ET. Cuando se cumple, la subrogaci\u00f3n es autom\u00e1tica, ya que no depende de que se pacte ni puede excluirse en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY las deudas del anterior due\u00f1o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Solo heredas las que la ley te imputa por sucesi\u00f3n: las laborales con el tope de tres a\u00f1os del art\u00edculo 44.3 ET, las tributarias derivadas de la actividad (art\u00edculo 42.1.c LGT) y las de Seguridad Social, que no tienen el tope temporal de las laborales aunque son limitables mediante el certificado del art. 168.2 LGSS. El resto se queda en la sociedad vendedora.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo comprar solo la parte rentable del negocio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En una Transmisi\u00f3n s\u00ed, siempre que lo que compres sea una unidad con autonom\u00eda funcional. Trocear la compra no te libra de la responsabilidad tributaria si el conjunto adquirido permite continuar la explotaci\u00f3n, tal y como dice expresamente el art\u00edculo 42.1.c) LGT.<\/p>\n\n\n\n

En Supra Legit Lawyers<\/a> estructuramos la operaci\u00f3n por la v\u00eda que menos riesgo y menos coste fiscal te deje. Cu\u00e9ntanos tu caso<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Normativa citada:<\/strong> Ley 37\/1992, del IVA<\/a> (art. 7.1.\u00ba), Texto refundido del ITP y AJD<\/a> (art. 7.5), Ley 6\/2023, de los Mercados de Valores<\/a> (art. 338). Tambi\u00e9n citados: art. 44 del Estatuto de los Trabajadores y arts. 42.1.c) y 175.2 de la Ley General Tributaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Son dos operaciones distintas y la confusi\u00f3n entre ellas cuesta dinero. \u00abTraspaso\u00bb es un t\u00e9rmino coloquial: en rigor jur\u00eddico se trata de una compraventa de activos o de unidad productiva, porque el traspaso en sentido propio es la cesi\u00f3n del contrato de arrendamiento del local de negocio. 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