Договоры аренды и купли-продажи недвижимости для иностранцев
Подготовка и юридическая проверка договоров недвижимости в Испании
Договоры недвижимости могут содержать технические условия или положения, требующие детального анализа. Мы проверяем и/или составляем ваш договор аренды, предварительного договора (arras) или купли-продажи, чтобы он точно отражал достигнутые договоренности, соответствовал применимому законодательству и надёжно защищал вашу позицию как покупателя или арендатора.
Индивидуальный аудит и правовой анализ договора
Мы тщательно анализируем договор в целом и в контексте конкретной сделки, выявляя возможные риски, дисбалансы и неясные формулировки. После этого мы отмечаем положения, требующие корректировки, и предлагаем улучшения, направленные на укрепление вашей правовой защиты.
Актуализация с учётом изменений нормативного регулирования
Мы адаптируем договор с учётом действующих норм в сфере аренды, налогообложения и защиты прав потребителей, а также местного регулирования, обеспечивая его юридическую корректность. Кроме того, мы проверяем соответствие ключевых условий практике нотариусов и регистрационных органов, что гарантирует беспроблемное оформление сделки.
Индивидуальная разработка договорных решений
Мы разрабатываем договорную документацию под вашу ситуацию, включая при необходимости специальные условия по работам, использованию участка, сервитутам и отлагательным условиям. Также подготавливаем доверенности и все необходимые сопутствующие документы для полного и корректного оформления сделки.
Представительство и ведение дел перед компетентными органами
Мы ведём переговоры по условиям договора и, при возникновении споров, разрабатываем эффективную стратегию защиты: от направления официальных требований до расторжения договора, возврата средств и предъявления претензий в случае нарушений.
Как мы работаем
За вами закрепляется личный юрист, который сопровождает вас на всех этапах. Мы начинаем с юридической проверки, затем ведём переговоры и готовим документы, а в конце сопровождаем подписание сделки и выполняем все необходимые последующие проверки для правильной регистрации и соблюдения налоговых требований.
Подбор недвижимости
Оформление NIE
Юридическая помощь при подаче предложения о покупке
Договор резервирования недвижимости
Инспекция недвижимости
Правовое планирование и проведение юридических проверок
Подписание предварительного договора с задатком
Подписание и оформление у нотариуса
Переезд!
Правовая стратегия в договорах аренды и купли-продажи
Грамотно составленный договор существенно снижает риск возникновения будущих споров. В сделках с иностранными покупателями или арендаторами, где могут присутствовать языковые и культурные различия, возможность различного толкования условий возрастает.
Поэтому мы превращаем договор в понятный, технически выверенный и сбалансированный документ, который точно отражает достигнутые договорённости и является юридически защищённым перед третьими лицами.
Договоры аренды
Прозрачные условия по сроку аренды, залогу, оплате расходов, ремонту и выходу из договора.
Предварительные договоры с задатком и договоры купли-продажи
Защита внесённого задатка, согласование сроков, гарантий и условий завершения сделки
Terrenos y operaciones complejas
Revisión de uso, servidumbres, limitaciones y anexos técnicos.
Наши преимущества
Наши специалисты говорят, составляют документы и ведут переговоры на разных языках
Наша команда имеет опыт работы с национальными и международными проектами и сеть партнёров в более чем 45 странах
Мы действуем оперативно и предоставляем полный комплекс услуг для любого вида бизнеса
Отзывы клиентов
Часто задаваемые вопросы
Это зависит от цели сделки и уровня риска. Мы объясняем доступные варианты и подготавливаем ту форму договора, которая лучше всего защитит ваши интересы.
Да. Мы проверяем договор, организуем процесс подписания и заранее объясняем ваши обязательства и возможные риски.
Расходы и коммунальные платежи, штрафы, отказ от прав, сроки передачи объекта, условия расторжения и ответственность за дефекты.
Да. Мы анализируем оригинальную версию, предлагаем изменения и фиксируем достигнутые договорённости в понятной и чёткой форме.
И то и другое. Если есть шаблон, мы его адаптируем; если сделка требует, мы составляем документ с нуля.
