Due diligence inmobiliario para extranjeros

Due diligence inmobiliaria para extranjeros

Revisión legal y documental para detectar riesgos antes de comprar

Antes de la firma o de la entrega de cantidades a cuenta, realizamos una revisión jurídica y documental exhaustiva del inmueble y de la operación, con el fin de identificar posibles contingencias no evidentes.

La due diligence inmobiliaria le proporciona una visión completa y estructurada de la situación legal del activo, permitiéndole adoptar una decisión informada y segura como comprador.

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Auditoría y diagnóstico personalizado

Realizamos una auditoría integral del inmueble, analizando la información registral, cargas y titularidad, posibles afecciones, situación urbanística disponible, contratos vigentes, deudas asociadas y la documentación del vendedor o promotor. Los hallazgos se clasifican según su nivel de riesgo e impacto económico, facilitando una valoración objetiva antes de avanzar en la operación.

Actualización constante ante cambios normativos

Verificamos los requisitos y las modificaciones normativas relevantes en materia de urbanismo, licencias, fiscalidad y cumplimiento de obligaciones vinculadas al inmueble. Nuestras recomendaciones se ajustan al marco específico de la comunidad autónoma y del municipio correspondiente, atendiendo a sus particularidades regulatorias.

Asesoramiento a medida

Entregamos un informe estructurado y orientado a la acción que incluye el checklist de documentación, las incidencias detectadas, las cláusulas recomendadas y un plan de regularización previo a la firma. Cuando resulte necesario, preparamos borradores de arras o compraventa alineados con los hallazgos de la revisión, asegurando coherencia entre el análisis realizado y la formalización contractual.

Representación y gestión ante organismos

Coordinamos con notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, agencia y, cuando resulte necesario, con técnicos especializados para resolver los puntos críticos identificados. Si el nivel de riesgo desaconseja continuar con la operación, le orientamos sobre la forma más adecuada de desistir, preservando en la medida de lo posible sus intereses.

Metodología

Le asignamos un abogado especialista como interlocutor único durante todo el proceso. Iniciamos con una revisión jurídica preliminar, continuamos con la negociación y preparación de la documentación, y concluimos con el acompañamiento a la firma y las verificaciones posteriores necesarias para garantizar la correcta inscripción y el adecuado cumplimiento de las obligaciones fiscales.

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Estrategia del due diligence inmobiliario

La due diligence inmobiliario constituye una garantía preventiva esencial, al permitir identificar cargas, limitaciones y posibles incidencias antes de comprometer cantidades relevantes. En operaciones internacionales, donde la distancia y las diferencias idiomáticas incrementan la complejidad, se convierte en una herramienta decisiva para estructurar la inversión con seguridad y adoptar decisiones con pleno conocimiento de su alcance jurídico.

Informe de due diligence

Análisis legal con hallazgos priorizados y recomendaciones prácticas.

Negociación basada en riesgos

Ajuste de arras/compraventa con condiciones y garantías.

Coordinación de cierre

Soporte con notaría, registro y terceros para resolver incidencias.

Nuestros beneficios

Nuestros profesionales hablan, redactan y negocian en diferentes idiomas

Contamos con experiencia en proyectos nacionales e internacionales y colaboradores en más de 45 países

Actuamos con rapidez y prestamos servicio íntegro para cualquier tipo de negocio

Opiniones de clientes

    
 
 
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